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Primero publicamos este proyecto como un pequeño avance unos meses antes de que los precios, las imágenes, etc. estuvieran listos. Durante este proceso inicial, vendimos las casas adosadas a clientes que vinieron y miraron el sitio. Las casas individuales solo saldrán a la venta a partir del verano (cuando tuvimos que esperar más tiempo para conocer los precios y especificaciones finales, ya que se están construyendo como una sección separada con una licencia de construcción separada).

5 villas independientes sobre plano, con gran terraza en el jardín, (más otra terraza arriba) y con grandes piscinas privadasasí como 4 viviendas adosadas sobre plano.

Posición elevada orientada al sur con sol todo el día. Garaje o cochera. 3 dormitorios (de los cuales existe la posibilidad de hacer un cuarto dormitorio en el sótano), 3 baños y un aseo. (aquí también existe la posibilidad de hacer un cuarto baño/aseo). Amplias terrazas y jardín. Cocinas equipadas (separadas con paredes de vidrio entre ellas). Calefacción por suelo radiante en toda la casa. Sistema de aerotermia, lo que supone unos costes energéticos significativamente menores. Grandes secciones de vidrio que maximizan la entrada de luz. Máxima calidad en todos los detalles de construcción y electrodomésticos, etc.

Las vistas al mar tanto desde los adosados ​​como desde las villas son magníficas, y este tipo de ubicación elevada es básicamente inalcanzable en el resto de la Costa del Sol. Lo que hace que este proyecto sea más único en la clase de lujo es que tiene una ubicación céntrica, con restaurantes, supermercados, etc. a poca distancia a pie. Lo habitual es que este tipo de parcelas sean más a las afueras, y casi nunca que tengan la buscada combinación de «cercanía Y vista».

Ver también chalets adosados ​​con azotea recién estrenados en Fuente del Baden.

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La espectacular costa de Nerja se destaca en el Solkusten

Residencial Los Arcos Nerja

  • Cada villa tiene 3 dormitorios, 3 baños (y un aseo), cocina abierta, 2 terrazas y garaje privado o cochera.
  • Grandes áreas en el sótano con posibilidades de transformar el espacio en, por ejemplo, un gimnasio, almacenamiento adicional, bar, bodega, dormitorios adicionales, etc. Lo que hace que estos sótanos sean más atractivos es la solución con entrada de luz a través de las superficies de vidrio del patio y las paredes de vidrio en el sótano que hacen que las superficies sean más brillantes de lo habitual para un sótano.
  • Posibilidades de varias ampliaciones y adaptaciones personales en las viviendas, como más dormitorios/baños, piscina climatizada, etc.
  • Sistema aerotérmico energéticamente eficiente como A/C. Este sistema no solo es rentable (hasta un 90 % más barato que el aire acondicionado tradicional) y duradero. Además es completamente silencioso, menos voluminoso y no crea corrientes de aire en la casa, que atraen el polvo y otras partículas.
  • Las piscinas de las villas tienen un buen tamaño y miden 8 x 3 m2.
  • Internet preinstalado. La luz, el aire acondicionado y las persianas se controlan a través de un panel de control dentro de la casa.
  • Calefacción por losa radiante en toda la casa, incluyendo partes del sótano.
  • Los metros cuadrados de las casas individuales son 202 -267 m2 con el sótano.
  • Urbanización cerrada (comunidad cerrada) con puerta de seguridad y sistema de seguridad.

Consulta las superficies en metros cuadrados de las casas y solares, así como los precios en PDF a continuación:

Los chalets adosados ​​se estrenaron antes que los chalets unifamiliares

Escriba a [email protected] para diseños de todas las villas y especificaciones técnicas.

Ejemplo de chalet:

Villa número 4: Área de construcción 213.80 m2. Superficie del solar: 536,81 m2.

3 dormitorios (uno de los dormitorios está en planta sótano con patio inglés con luz natural), 3 baños (y un aseo).

Gran terraza y jardín.

Piscina de 8 x 3 m2.

Esta villa en particular tiene una cochera (las otras tienen un garaje), pero solo la casa 4 y las casas 1 y 2 ingresan por la carretera, por lo que está aislada.

Bonita vista y sol todo el día ya que se encuentra en una posición elevada al sur.

cocina equipada. Calefacción por suelo radiante en toda la casa. Grandes ventanales de aluminio, primera clase en general en términos de acabado. Sistema de aerotermia. Jardín con algo de vegetación ya al entrar a vivir e iluminación. persianas electricas etc

Nota. La calle (ver plano general más abajo) adyacente a la casa adosada de esquina es tranquila, lleva al Mercadona. Solo lo conducen las personas que viven en la zona.

Otorgar: 1345.000€

Ubicación de la villa número 4:

Planos de planta villa número 4:

Resumen plano Los Arcos Nerja:

Plano general. «Cota» significa nivel de altura. S= área total de la parcela.

Plan de pago: Reserva de 10.000 €. 20% en caso de contrato de compraventa. 20% cuando la estructura esté terminada. 60% en caso de título.

Una licencia de construcción está disponible para las casas adosadas. Se espera que la construcción comience en noviembre para las casas adosadas y luego las villas individuales (tan pronto como hayan recibido la última licencia) comenzarán a construirse poco después. Tiempo de construcción: Aprox. 2 años.

Precios:

  • villa número uno: 1295,000 más honorarios de aproximadamente 13%
  • Villa número dos: 1195.000 más honorarios de aproximadamente 13%
  • Villa número tres: 1245.000 más honorarios de aproximadamente 13%
  • Villa número cuatro: 1345.000 más honorarios de aproximadamente 13%
  • Villa número nueve: 1095.000 más honorarios de alrededor del 13%

Referencia: SFLosArcosNerja

[email protected]

Concepto de alquiler lucrativo en la clase de lujo

Hotel Los Arcos

La compraventa de viviendas en el segmento de lujo básicamente ha batido todos los récords desde que surgió la primera fase de la pandemia. No es solo que muchas personas ahora quieran vivir más y trabajar de forma remota bajo el sol. Se trata principalmente del hecho de que es una inversión muy lucrativa alquilar casas de lujo más grandes en alquileres a corto y largo plazo. Además, el aumento en el valor es fuerte y se espera que aumente significativamente durante varios años. Estas particulares casas, además de su ubicación única, tendrán otra ventaja exclusiva al estar al lado del histórico hotel Los Arcos, que ofrece una ventajoso concepto de alquiler para los propietarios que quieran alquilar sus casas en esta pequeña urbanización, que probablemente será la zona residencial más pequeña más atractiva de toda la ciudad una vez finalizada, para huéspedes internacionales y con problemas de liquidez. Como inversión, las casas de lujo son más grandes, algo que se ha vuelto cada vez más interesante para los inversores internacionales después de la corona.

«La mejor inversión en la tierra es la tierra».

Luis Glickmann

Es difícil encontrar un marco de referencia para las casas en Los Arcos, ya que casi no hay casas de lujo tan grandes y nuevas en la clase superior absoluta en una ubicación central para comparar. Como marco de referencia, se puede mencionar que las villas más antiguas (3-4 estrellas) en la ciudad con 3 dormitorios y piscina cobran 1500-2500 € por noche en temporada alta. Comprar una nueva casa de lujo en la ubicación adecuada genera mejores márgenes de beneficio que administrar un hotel más pequeño. También se alquilaron varias villas más grandes durante básicamente toda la pandemia, mientras que los hoteles estaban completamente vacíos. En general, este segmento tiende a pasar ileso todo tipo de crisis financiera. Vimos este patrón, entre otras cosas, durante la crisis financiera que comenzó en 2007/2008.

Ya en julio de 2020, «el mejor inversor del mundo», Warren Buffet, vio las oportunidades únicas en esta parte del mundo y compró una empresa establecida en Solkusten especializada en viviendas de lujo. Buffet tenía toda la razón en su análisis. Desde que el país salió de su cuarentena inicial en mayo de 2020, las ventas de propiedades de lujo en esta parte de España han batido todos los récords.

– Opción llave en mano: Gran villa de lujo con piscina privada en Nerja, llave en mano lista a principios de otoño de 2022 (foto de arriba).

– Piso llave en mano de 2 dormitorios y magníficas vistas.

– Dúplex llave en mano de 3 habitaciones y 3 terrazas.

– Casas adosadas llave en mano en una ubicación relativamente céntrica (pero no en el segmento de lujo).

Fotografías en perspectiva Los Arcos (tanto de las casas pareadas como de las villas unifamiliares). Más fotos de villas independientes por venir:



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